Власти Армении резко повышают налоги на недвижимость в центре Еревана, заявляя, что существующие таксы якобы неприлично низкие. СРАВНЕНИЕ
На простые дома и квартиры в центре Еревана налог вскоре вырастет в разы. По всей стране он тоже вырастет значительно. В парламенте и правительстве активно принимаются соответствующие изменения в Налоговом кодексе.
«Революционные» власти Армении, как и все предыдущие, решили день и ночь думать не о доходах гражданина Армении, а о его расходах, скорее, о том, как бы их увеличить. Армянские чиновники пытаются довести до общественности мысль о том, что налог на недвижимость в Армении, мол, неприлично низкий.
Для того, чтобы установить налог, будет необходимо оценивать все квартиры и дома, которые находятся в Армении. Возникает вопрос: а кто их будет оценивать? Для этого нет достаточно специалистов. Сколько денег нужно будет платить из госказны каждые 2 года для достовернойоценки недвижимости, а не «шаляй-вляя»? Понятно, что никто. А это значит, что оценка будет недостоверной. В любом случае, люди каждые 2 года должны будут судиться в 3 инстанции, чтобы доказать, что квартира не стоит оцененных денег. К тому недоработана и сама методика оценки.
Да и как можно оценить недвижимость, когда в Армении ни один квадратный метр земли не имеет зонирования? То есть, не рассчитано и непонятно, сколько может стоить земля, на которой стоит недвижимость, нет методики, чтобы понять, где недвижимость должна стоить больше, а где меньше. То есть, мы будем вынуждены смотреть, сколько квартир или сколько домов было продано. В этом случае надо понимать, что каждую квартиру нужно оценивать индивидуально. Оценка необходима, нельзя все сбрасывать в одну кучу. Как показывает опыт отношения к коммерческой недвижимости в России, в которой кадастровую стоимость сравняли с рыночной и каждые два года делают переоценку, это головная боль для бизнеса. В России так делают с коммерческой недвижимостью. А. что касается жилья – взгляните на таблицу ниже – сравнение цен и налогов на недвижимость в России и Армении. Зачем это делается в то время, когда весь мир прощает долги и налоги?
